Коммерческая ипотека в ОАЭ

В Законе «О коммерческих сделках« имеются специальные положения, касающиеся коммерческой ипотеки, при которой сторона уступает владение движимым имуществом другой стороне в качестве обеспечения коммерческого долга.

Как только заложенное имущество переходит к залогодержателю или другому согласованному третьему лицу, залогодержатель обязан принимать все необходимые меры по обеспечению сохранности заложенного имущества и ухода за ним.

В том случае, если залогодатель не производит платеж в срок погашения долга, обеспеченного залогом, по истечении семи дней со дня направления должнику уведомления о необходимости выплаты залогодержатель может подать заявление в суд, чтобы получить разрешение на продажу заложенного имущества. Заявление безотлагательно рассматривается, и суд определяет порядок оплаты. Залогодержатель имеет преимущественное право на взыскание основной суммы долга, процентов и расходов, понесенных в связи с требованием о выплате, из суммы, полученной после продажи.