Управление недвижимым имуществом ОАЭ

По мере роста экономики ОАЭ продолжает увеличиваться спрос на услуги управления недвижимым имуществом и технического обслуживания зданий и сооружений. Население и компания требуют боле высокого качества обслуживания и управления зданиями. Какие меры предпринимает правительство ОАЭ для стимулирования нового сектора в целях соответствия ожиданиям?

Исторически зафиксированное увеличение количества объектов недвижимости в ОАЭ потребовало от застройщиков и владельцев зданий передать право на решение вопросов, связанных с арендой и продажей недвижимости, специализированным агентствам — управляющим недвижимостью. Количество имеющихся жилых, коммерческих и промышленных объектов недвижимости, а также проектов, реализуемых в настоящее время, вынуждает сектор управления недвижимым имуществом располагать достаточными ресурсами в плане количества и качества.

В период 2000 — 2005 гг ОАЭ испытали беспрецедентный рост в сфере недвижимости. Общее количество зданий и сооружений достигло 335 487. В конце 2005 года стоимость проектов, находящихся в стадии строительства, составила 35,42 млрд долл. США, что вывело строительный сектор ОАЭ на доминирующую позицию среди стран ССАГПЗ. Высокий спрос спровоцировал тенденцию к повышению цен. Однако, цены стали падать в связи в экономическим кризисом на глобальном рынке в 2008 и конце 2009 года. Ранние признаки восстановления появились в начале 2010 года, и цены на недвижимость вышли на новый виток изменений. Либеральное законодательство в области недвижимости способствовало появлению таких специализированных компаний, как управляющие недвижимостью.

С тех пор рынок испытывает историческую трансформацию, осуществляя переход от «побуждающих факторов чистого рынка инвесторов к еще большему упору на рынок собственников и конечных пользователей».

Национальные и международные компании, оказывающие услуги по управлению недвижимостью, с большой выгодой используют уникальные привлекательные возможности рынка ОАЭ. Компания Union Properties, дочернее предприятие Emirates Bank, осуществляет управление большим количеством имеющихся и строящихся знаковых жилых и коммерческих комплексов в Дубае, например, Al Wasl Villas, Creekside Residence и Control Tower TM; среди региональных лидеров в данном секторе можно также отметить компании Deyar Properties, RAK Properties и Northern Emirates Properties.

Большие возможности сектора управления недвижимостью привлекли внимание транснациональных компаний. Осознав огромный потенциал рынка ОАЭ международные компании, оказывающие услуги по управлению недвижимостью, Asteco Property Management LLC и Better Homes открыли свои офисы в Эмиратах.

Рекомендуемое видео